Traumwohnung - 3 Zimmer - mit großem Balkon! Tolle Lage am Stadtrand von Graz.

Traumhafte Wohnung mit großem Balkon und idyllischer Lage am Stadtrand von Graz 

Diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung liegt am malerischen Waldrand nahe Graz-Lustbühel und überzeugt durch eine perfekte Kombination aus Natur und Stadtnähe. Das umweltfreundliche Gebäude wurde mit Naturmaterialien wie Holz und ökologischer Dämmung errichtet und bietet ein energieeffizientes, gesundes Wohnklima.

Mit einer Wohnfläche von ca. 63m² punktet die Wohnung durch ein durchdachtes Raumkonzept. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zum ca. 15m² großen Balkon ist das Highlight der Wohnung. Hier lässt sich der Alltag entspannt genießen – der Balkon bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke, Grillmöglichkeiten und eine Chillout-Zone. Ein Sonnensegel sorgt im Sommer für angenehmen Schatten.

Die moderne Küche ist optimal in den Wohnbereich integriert. Alle Fenster und Türen sind mit hochwertigen Insektenschutzgittern ausgestattet, und eine Klimaanlage sorgt auch an heißen Tagen für erfrischende Abkühlung. Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche und garantiert somit höchsten Komfort.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines Gebäudes, das Teil einer kleinen, ruhigen Wohnanlage mit nur drei Häusern und insgesamt sechs Einheiten ist. Die Fußbodenheizung schafft eine behagliche Atmosphäre, die diese Wohnung ideal für Paare oder Singles macht. Zusätzlich genießen Sie von der sonnigen Lage aus einen herrlichen Weitblick ins Grüne.

Ein Parkplatz (optional ein zweiter möglich) sowie ein praktischer Kellerersatzraum bieten zusätzlichen Komfort. Einkaufsmöglichkeiten und die Endstation der GVB befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung und Erreichbarkeit garantiert.

Diese charmante Wohnung vereint naturnahes Wohnen mit allen Vorzügen städtischer Infrastruktur – ein perfekter Rückzugsort am Stadtrand von Graz!

Wir unterstützen sie gerne bei der Findung der optimalen Immobilienfinanzierung. Finanzierungsbeispiel Stand 09.2024

Kaufpreis Wohnung Graz.                             € 199.000,00

abzüglich Eigenmittelanteil                             € 39.800,00

Finanzierungsvolumen                                   € 159.200,00

Laufzeit                                                                            30 Jahre

Fixzinssatz 30 Jahre                                                  3,35%p.a.

Rückzahlung monatlichen Pauschalraten           € 734,00

Hinweis: Die in diesem Rechenbeispiel angeführten Werte sind beispielhaft zu sehen. Konkrete Kreditvereinbarungen können aufgrund individueller Gegebenheiten und Vorgaben (Laufzeit, Eigenmittelanteilm Kredithöhe, Fälligkeit der Rate, Bonität des Kreditnehmers, Kreditsicherheiten, Datum der Ausnutzung und der ersten Rate, etc. ) von diesem Rechenbeispiel abweichen. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Bis auf Widerruf. 

Mit dem Kundencode SCHMUCKIMMO bekommen sie die beste Finanzierung bei Rosemarie Pacher-Theinburg 0664/3968643     www.pacher-theinburg.com