Neues Angebot! Einfamilienhaus 140m2 plus Keller mit Einliegerwohnung, Garage und großem Grundstück am Waldrand nahe Heiligenkreuz a. Waasen

Ihr neues Zuhause in Heiligenkreuz am Waasen – Natur, Freiraum und unbegrenzte Möglichkeiten!

Dieses charmante Wohnhaus aus den 1970er Jahren bietet nicht nur ca. 125 m² Wohnfläche im Erdgeschoss, sondern auch einen bezaubernden Garten auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.999 m² – ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Gartenfreunde.

Erdgeschoss Raumaufteilung mit:

• 3 großzügigen und lichtdurchfluteten Zimmern
• ein Vorraum
• ein Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken.
• ein separates WC für mehr Privatsphäre
• ein Abstellraum für all die kleinen Dinge, die Sie gerne griffbereit haben
• eine funktionalen Küche mit direktem Zugang zur 15 m² großen Sonnenterrasse – Ihr Platz für Sommerabende und gesellige Stunden
• Einem gemütlichen Wintergarten, der das ganze Jahr über ein Lieblingsplatz sein könnte

Das Untergeschoss, ebenerdig begehbar, eröffnet Ihnen noch mehr Möglichkeiten:

• eine kleine Wohnung mit Schlafzimmer, Küche und Badezimmer – perfekt für Gäste, Jugendliche oder eine Vermietung
• eine Garage und großzügige Abstellräume
• den Heizraum mit der bewährten Öl-Zentralheizung

Eine interne Treppe verbindet beide Etagen, sodass Flexibilität und Funktionalität Hand in Hand gehen.

Ihr Grundstück – eine grüne Oase:
Das großzügige Grundstück ist ein Highlight für alle, die Natur und Platz lieben. Hier können Sie Ihre Kinder frei spielen lassen, Ihren grünen Daumen entfalten oder einfach nur die Seele baumeln lassen. Die gepfasterte Zufahrt und die unmittelbare Nähe zum Waldrand machen diese Immobilie zu einem tollen zum Wohnen, der noch dazu  gut erreichbar ist.

Die Lage – Ländliche Idylle trifft auf Infrastruktur:
Heiligenkreuz am Waasen, malerisch gelegen in der ca. 25 von Graz und Leibnitz entfernt, bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und praktischer Infrastruktur. Am Ortsrand gelgen doch sind Geschäfte, Schulen und Freizeitangebote nur einen Katzensprung entfernt sind. Die Nähe zu Graz (ca. 25 km) macht die Lage ideal für Pendler.

Warum dieses Haus?

• Großzügiger Wohnraum für Ihre ganze Familie
• Zusätzliche Wohnung im Untergeschoss für viele Nutzungsmöglichkeiten
• Traumhaftes Grundstück für Naturfreunde und Gartenfans
• Modernisierungspotenzial, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen

Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und machen Sie dieses charmante Haus zu Ihrem ganz persönlichen Wohlfühlort!

Besichtigung lohnt sich!
Nutzen Sie diese Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin – Ihr Traum vom Eigenheim wartet auf Sie!